干餐饮行业可以做底层吗，干餐饮行业可以做底层吗知乎

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于干餐饮行业可以做底层吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍干餐饮行业可以做底层吗的解答，让我们一起看看吧。

居民楼底层能不能做餐饮？

一般不能做。

原因主要有以下几点：首先，从环保角度看，餐饮经营容易产生油烟、异味和噪声等污染，可能会影响居民的正常生活环境和居住质量。其次，消防方面存在隐患，餐饮场所涉及用火用电，在居民楼底层开设若消防设施不达标，一旦发生火灾，后果不堪设想。再者，从规划和用途管制来说，居民楼底层在规划之初通常不是为商业餐饮用途设计的，擅自改变用途可能违反相关规划规定。此外，还可能引发邻里纠纷，影响社区和谐稳定。

但在一些特殊情况下，如果能够满足严格的环保、消防等各项要求，并获得相关部门的审批许可，居民楼底层也有可能被允许做餐饮，但这种情况相对较为少见。

住宅楼的底商可否经营餐饮是由谁来决定？

我认为严格意义上来讲，住宅楼的底商不应该经营餐饮，会存在很大的安全隐患和油烟污染。

现实中，如果在住宅楼的底商经营餐饮主要由工商、食药监和消防部门决定。工商局确定他是否有这个资格来经营餐饮，食药监局主要管理餐饮行业的卫生安全，消防部门主要是检查在餐饮店是否存在安全隐患，消防是否达标？

住宅楼的底商是否能够经营饭店，那需要看住宅楼的位置，如果住宅楼位置是在临街商铺，并具备排风和污水处理条件，那么可以申请经营餐饮店，但是不仅要领取工商执照，卫生许可证，还需要经过环保部门和消防部门安全审查才可以经营餐饮。

这应该不是新物业法的规定吧。不过通常，小区商铺是不能开餐饮的。理由参见下方法律规定：

1、《大气污染防治法》第五十八条规定：城市建成区的居民住宅楼内、未配套设立专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内，禁止新建、改建、扩建产生油烟及热污染的餐饮、洗浴等服务经营场所。

2、《大气污染防治法》第八十一条规定：排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。

3、《物权法》第七十七条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

执行的部门包括但不限于城管、卫生局、工商等。

带底层为商业网点的住宅楼，称为商住楼。按国家《住宅设计规范》规定：住宅建筑内严禁布置存放和使用甲、乙类火灾危险性物品的商店…… 以及产生噪声、振动和污染环境的商店……。

又规定住宅建筑内不应布置易产生油烟的餐饮店……。

因此，带底商的住宅楼，是不可安置并经营能产生油烟的餐饮店，以防止影响上部住户的居住环境。这个要求是法律条文，任何人或单位都无权决定的。

高层底商能开饭店吗？

这个问题要具体情况具体分析。首先要看是否会影响楼上居民正常生活，如果影响或者居民不同意的话就不能开饭店。其次要看是否能够通过消防部门的验收，如果通不过就不能开饭店。

我们家在东莞做了十多年餐饮，近年来特别难做，基本上亏本了，该怎么办？

电商冲击实体店，不是每个老百姓都可以去做电商，去研究芯片的……绝大多数底层的老百姓只好去做电商暂时冲击不到的服务业，首当其冲当然是餐饮业了，接着美容美发，洗脚店等等，大家都做，市场份额就分薄了，生意怎么会好做呢？！然后就是房地产这么多年来涨了多少倍，很多人的钱高度集中在房地产，其他消费自然就减少了，加上上面说过很多人一起也去做饮食业，有好做的吗？还有就是房地产拚命涨，自然其他成本也跟着涨（不单单租金）！个人愚见，不喜勿喷。

到此，以上就是小编对于干餐饮行业可以做底层吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于干餐饮行业可以做底层吗的4点解答对大家有用。