为什么餐饮行业房租这么贵，为什么餐饮行业房租这么贵呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为什么餐饮行业房租这么贵的问题，于是小编就整理了4个相关介绍为什么餐饮行业房租这么贵的解答，让我们一起看看吧。

能做餐饮的商铺比一般商铺贵？

  能做餐饮的商铺比一般商铺要贵，

做餐饮的商铺做餐饮的商铺相对来说面积比较大，有相应的厨房和单独的卫生间以及包间，地理位置和卫生条件都比较好，

做餐饮的商铺要比一般商铺的租金要贵点，做餐饮的商铺要比一般商铺的利润高一点，所以租金要比一般商铺贵

为什么有些外卖那么贵？

外卖价格的高低可以受到多种因素的影响，包括但不限于以下几个原因：

1. 材料成本：外卖店为了保证食材的新鲜和质量，通常会选择优质的原材料，这可能会导致成本的增加。

2. 配送成本：外卖店需要支付员工或第三方配送服务公司来送餐，包括人工、汽车运输费用等，这些都会增加外卖的价格。

3. 餐厅租金和人工成本：外卖店在市中心或繁华区域的租金通常较高，同时还需要支付员工工资和其他运营成本，这也会导致外卖价格的上涨。

4. 品牌溢价：一些知名的外卖品牌可能会以其知名度和口碑来加价，这也是造成价格上升的原因之一。

餐饮租金为什么越来越贵？

繁华点地段，所赚的钱有一半基本交给房东。每年通货膨胀，每个房东会在原有的房租上递增。这个就是为什么租金越来越贵了。

而且餐饮这个行业，特别是中餐炒菜的那种，利润本来就很低，如果房租过高，真的很累。

、整体来说还是单单房租?房租跟房东关系有关，也和地段有关，房东看是什么人，靠租金过活的，还是房子过多的。自己要有心理准备!多少你要把房东这个人看得有点把握。人员呢•……人为财死，鸟为食亡，好员工难有，只想学好技术，为自己以后打算的员工更少。但现实是没有创新，市场利润逐年变少，员工工资又逐年增加，所以才有来说•服务行业人员变动多，老板想要能创新，创造更多利润的人才，大部分员工则是混下去。所以才有各自的矛盾。(个人生活见解，望补充学习)

一个餐饮店铺，每年租金75万，转让费120万，大家觉得能干吗？

根据它的流水，如果你按照他原来的业态做的话，是要亏本的哦，一天一万的营业额，一个月30万，房租近7万，相当于营业额21%（正常的话控制在15%左右）。

第二，那么大面积，一天万把块流水，说明位置相比之下不怎么样。我曾经在今日头条里写了一篇文章《餐饮如何选址》，你可以看看。

第三，120万的转让费这个问题。转让费，实际就是转让一个好的位置，位置不好的话，何来那么高的转让费。

第四，120万的转让费，你要计算一下，什么时间可以回本，从他目前的营业额来看，要从利润中来回本转让费是不可能的（维持店里正常开支都很不错了）。

这个位置的话，除非你改变餐饮业态，如何正确选择餐饮业态，可以看看周边同类餐饮经营得如何，我是做，火锅串串的，所以就拿火锅，或者串串举例，你可以看看周边火锅，串串香店生意如何，如果没有，可以看看干锅，烤鱼，烧烤等相关业态的生意。

租金，人工，原材料，是餐饮的三大支出，租金站到营业额20%以内，是最佳的，75万的租金每月62500，就意味着一个月营业额要买到60万，转让费12万，有点不协调，转让费有点低，建议不要做餐饮

年租金75万，平均每天营业额1万元，说明面积大或地段非常好，人流量大，转让费敢要120万，说明装修档次不会差。

年房租75万，相比每天1万的营业额，这个租金应该与那个地段的市场价悬殊不大，但是120万的转让费确实要慎重考虑一下，因为餐厅转让费这个投资稍不注意就会血本无归，120万的转让费，租赁合同签订至少要在五年以上，还有一个风险就是要注意这房层会不会在短期内拆迁，遇上短期内拆迁，这转让费就将血本无归。

另外还要看你自己的经营能耐，能否继续保住每天1万的营业额，还是有信心能把营业额做得更好更高。如果按每营业额1万计算，一年的营业额为360万左右，按60%的毛率算(房租和人工费另算)，那么年毛利为210万左右，然后减掉75万房租=135万，减掉一年人工费预计30万左右=105万，剩下这105万为净赚年利，再除去120万转让费，第一年赚的利润还差15万才够填120万转让费这个坑，要想赚钱的事只有靠后面几年来弥补了。

主要还得看你做哪类项目，还有就是转让店铺目前营业流水状况！如果状况不佳！就得分析是啥情况导致的，如果能解决这些问题，自己有办法能把此店扭亏为盈！那你就接手干！心里没底勿行事！

到此，以上就是小编对于为什么餐饮行业房租这么贵的问题就介绍到这了，希望介绍关于为什么餐饮行业房租这么贵的4点解答对大家有用。